41 Route 227 · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
779 000 $
Autre · 10 745 $/m² · 72,5 m² · constr. 1994 · terrain 41 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 367,9 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 670 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352445348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
705 400 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
56097352445348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
494 998 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 89 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 516 620 $ Poids 32 % |
| 2 | 23, route 227, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-12 · 953 m · Vendu 475 000 $ (5 786 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 530 715 $ Poids 15 % |
| 3 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 363 855 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 498 $ Poids 4 % |
| 5 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 427 201 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 453 337 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 417 564 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 176 624 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 407 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 412 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 397 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 408 000 $ (5 251 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 259 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 446 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.