110 Montée VERSAILLES E · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 201 m² · constr. 1980 · terrain 84 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 436,1 m²
Frontage
483,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 442 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361648440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
56097361648440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 68 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 84 m · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 563 $ Poids 57 % |
| 2 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 710 789 $ Poids 2 % |
| 3 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 903 234 $ Poids 1 % |
| 4 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 610 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 256 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.