243 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 297 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 989,9 m²
Frontage
220,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 481 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361901889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 200 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
56097361901889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
531 800 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 53 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 073 $ Poids 4 % |
| 2 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 732 $ Poids 2 % |
| 3 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 927 $ Poids 2 % |
| 4 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 194 087 $ Poids 2 % |
| 5 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 614 778 $ Poids 2 % |
| 6 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 519 600 $ Poids 1 % |
| 7 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 530 $ Poids 1 % |
| 8 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 390 739 $ Poids 1 % |
| 9 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 619 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 576 381 $ Poids 1 % |
| 10 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 575 187 $ Poids 1 % |
| 11 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 461 570 $ Poids 1 % |
| 12 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 495 614 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.