233 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
905 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 222,8 m² · constr. 2013 · terrain 487 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 106,8 m²
Frontage
265,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 800 $
Rôle antérieur 723 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361914089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 400 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
723 700 $
ID provincial
56097361914089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
543 400 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 93 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 740 m · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +69 981 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 005 243 $ Poids 11 % |
| 2 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 977 $ Poids 2 % |
| 3 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 745 906 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 871 812 $ Poids 2 % |
| 5 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 446 $ Poids 1 % |
| 6 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 404 192 $ Poids 1 % |
| 7 | 449, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (1 642 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 039 $ Poids 1 % |
| 8 | 737, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 818 500 $ (3 672 $/m²) 222,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 844 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +81 850 $ | 976 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 761, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (1 934 $/m²) 253,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 773 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +53 180 $ | 575 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 689, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (1 872 $/m²) 240,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.