187 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 179,9 m² · constr. 1962 · terrain 153 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 699,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 404 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362010444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
56097362010444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
543 400 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 67 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 802 520 $ Poids 13 % |
| 2 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 527 031 $ Poids 4 % |
| 3 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 879 $ Poids 2 % |
| 4 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 369 221 $ Poids 2 % |
| 5 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 213 018 $ Poids 2 % |
| 6 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 707 247 $ Poids 1 % |
| 7 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 470 678 $ Poids 1 % |
| 8 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 432 431 $ Poids 1 % |
| 9 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 676 799 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +64 735 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 645 378 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 125 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.