153 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
847 500 $
Autre · 5 136 $/m² · 165 m² · constr. 1908 · terrain 306 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 475,9 m²
Frontage
228,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 700 $
Rôle antérieur 717 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362015786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 100 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
717 500 $
ID provincial
56097362015786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
532 650 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 91 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −37 027 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 761 235 $ Poids 6 % |
| 2 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 487 $ Poids 3 % |
| 3 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 489 790 $ Poids 3 % |
| 4 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 357 075 $ Poids 2 % |
| 5 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 591 $ Poids 2 % |
| 6 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 414 188 $ Poids 2 % |
| 7 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 964 $ Poids 2 % |
| 8 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 429 $ Poids 1 % |
| 9 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 082 239 $ Poids 1 % |
| 10 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +41 425 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 533 905 $ Poids 1 % |
| 11 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 710 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 613 110 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 790 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.