175 Rang VERSAILLES · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 107 m² · constr. 1988 · terrain 3 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 307 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352167397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
56105352167397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 56 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 39 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 433 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 933 $ Poids 70 % |
| 2 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 107 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 927 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 501 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 627 065 $ Poids 24 % |
| 4 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 758 910 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +64 368 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 741 732 $ Poids 5 % |
| 6 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 385 417 $ Poids 1 % |
| 7 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 503 144 $ Poids 1 % |
| 8 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge +29 343 $ | 573 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 458 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 585 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 482 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.