22 Rue FOUGÈRES · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 151,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 352 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352167844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
56105352167844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 76 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 149 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 715 $ Poids 20 % |
| 2 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 708 $ Poids 17 % |
| 3 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie −68 365 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 1 160 599 $ Poids 10 % |
| 4 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −1 792 $ | 432 083 $ Poids 0 % |
| 5 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 590 936 $ Poids 0 % |
| 6 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 545 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 752 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 497, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 432 500 $ (3 522 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 440 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 493, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 135 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.