217 Rang VERSAILLES · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 10 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 864,6 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 314 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352168546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
56105352168546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 59 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 192 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 499 $ Poids 62 % |
| 2 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 898 $ Poids 39 % |
| 3 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +54 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 615 $ Poids 9 % |
| 4 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 594 897 $ Poids 1 % |
| 5 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 525 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 607 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −38 986 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 667 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 478 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 530 643 $ Poids 0 % |
| 11 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge −12 548 $ | 385 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 457 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.