227 Rang VERSAILLES · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 6 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 489,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352169649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
56105352169649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 42 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 248 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 115 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 327 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 526 $ Poids 36 % |
| 3 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +20 118 $ | 392 891 $ Poids 22 % |
| 4 | 873, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 561 920 $ Poids 15 % |
| 5 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 716 253 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 695 806 $ Poids 10 % |
| 7 | 23, route 227, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 786 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 575 129 $ Poids 4 % |
| 8 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge +26 368 $ | 471 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 364 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 953 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 519 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 455 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.