531 Rang VERSAILLES · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 121,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,3 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 237 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352373386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
56105352373386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 50 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 408 m · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 982 $ Poids 18 % |
| 3 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +52 284 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 833 377 $ Poids 16 % |
| 4 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 504 101 $ Poids 3 % |
| 5 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 630 471 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −40 810 $ · Ajust. âge +60 515 $ | 713 232 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (6 434 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 986 901 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 509 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 455 701 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 629 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 408 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 648 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.