24 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
517 000 $
Autre · 2 140 $/m² · 241,6 m² · constr. 1976 · terrain 5 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 452,8 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 163 200 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352374551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
56105352374551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 190 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 46 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 680 m · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +67 363 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 803 235 $ Poids 39 % |
| 2 | 761, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (1 934 $/m²) 253,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 088 $ Poids 14 % |
| 3 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 680 m · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +62 231 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 795 115 $ Poids 13 % |
| 4 | 737, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 818 500 $ (3 672 $/m²) 222,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 844 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge +4 093 $ | 932 770 $ Poids 6 % |
| 5 | 181, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (2 934 $/m²) 281,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −58 090 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 694 813 $ Poids 2 % |
| 6 | 689, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (1 872 $/m²) 240,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 570 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 694 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +53 180 $ | 596 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 981, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 789 000 $ (3 849 $/m²) 205 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +70 433 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 845 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 395, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 215 111 $ (827 $/m²) 260 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +21 511 $ | 248 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 656 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.