28 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 140,5 m² · constr. 1952 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 239 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352383743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
56105352383743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
505 595 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 35 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 273 m · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 612 310 $ Poids 76 % |
| 2 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 455 640 $ Poids 2 % |
| 3 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 565 167 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 631 651 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (6 434 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +79 454 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 898 054 $ Poids 0 % |
| 6 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 532 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 384 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 494 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +49 923 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 610 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 210 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.