38 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 163 m² · terrain 5 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 140,2 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 447 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352392525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
56105352392525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 190 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 89 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 1000 m · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 720 $ Poids 22 % |
| 2 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 945 $ Poids 17 % |
| 3 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 610 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +53 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 589 $ Poids 0 % |
| 7 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 4.4 km · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.