142 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
628 000 $
Autre · 6 033 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 205 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 155,7 m²
Frontage
1 153,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 571 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361680937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
56105361680937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 65 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 259 900 $ (2 953 $/m²) 88 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 358 271 $ Poids 5 % |
| 2 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 689 964 $ Poids 2 % |
| 3 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 489 274 $ Poids 2 % |
| 4 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 449 055 $ Poids 1 % |
| 5 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 397 477 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 579 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 531 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 565 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 194 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 500 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 1782, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 605 000 $ (6 111 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 625 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 272, Rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (4 682 $/m²) 89,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 484 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.