Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
370 800 $
Autre · terrain 103 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 234,4 m²
Frontage
85 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 118 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362230435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
56105362230435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 15 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 790 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 752 m · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 38 % |
| 3 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 957 m · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 173 $ Poids 37 % |
| 4 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 37 % |
| 5 | 181, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 934 $/m²) 281,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 22 % |
| 6 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 957 m · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 884 $ Poids 12 % |
| 7 | 873, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 11 % |
| 8 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 666 $ Poids 9 % |
| 9 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 8 % |
| 10 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 777 $ Poids 7 % |
| 11 | 761, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (1 934 $/m²) 253,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 6 % |
| 12 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 968 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.