90 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 98,5 m² · constr. 1957 · terrain 2 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 188 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362247538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
56105362247538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
502 998 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 25 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 610 841 $ Poids 41 % |
| 2 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 814 $ Poids 23 % |
| 3 | 873, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +53 263 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 505 760 $ Poids 17 % |
| 4 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −26 308 $ | 355 724 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 656 927 $ Poids 8 % |
| 6 | 23, route 227, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 786 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +47 442 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 563 179 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 633 176 $ Poids 5 % |
| 8 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 380 004 $ Poids 1 % |
| 9 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −45 545 $ | 410 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 330 003 $ Poids 1 % |
| 11 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 130 $ Poids 1 % |
| 12 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 3.5 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 421 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.