86 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 145,6 m² · constr. 1890 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 111 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362248332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
56105362248332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
502 998 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 18 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 514 m · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 112 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 678 $ Poids 61 % |
| 2 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 390 435 $ Poids 1 % |
| 3 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 502 756 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 459 819 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +61 989 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 622 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 552 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 643 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +55 564 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 576 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 464 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.