132 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 156,1 m² · constr. 1955 · terrain 16 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 425 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 245 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362273829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
56105362273829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 44 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie −55 962 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 056 566 $ Poids 5 % |
| 2 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 424 674 $ Poids 4 % |
| 3 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 403 291 $ Poids 2 % |
| 4 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 521 850 $ Poids 2 % |
| 5 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 349 819 $ Poids 2 % |
| 6 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 140 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 117 $ Poids 1 % |
| 8 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −44 131 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 476 056 $ Poids 1 % |
| 9 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 440 $ Poids 1 % |
| 10 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 769 $ Poids 1 % |
| 11 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −36 003 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 487 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.