133 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 101,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 109 200 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362284548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
56105362284548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 11 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 875 $ Poids 33 % |
| 2 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 312 $ Poids 24 % |
| 3 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 356 561 $ Poids 4 % |
| 4 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 665 493 $ Poids 3 % |
| 5 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 149 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, route 227, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 786 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +55 831 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 571 568 $ Poids 3 % |
| 7 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −47 942 $ | 414 155 $ Poids 3 % |
| 8 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 309 027 $ Poids 3 % |
| 9 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 801 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 642 509 $ Poids 2 % |
| 11 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −42 588 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 266 $ Poids 2 % |
| 12 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 394 851 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.