140 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 129,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,6 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 281 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362293034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
56105362293034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 53 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 651 390 $ Poids 52 % |
| 2 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 389 $ Poids 22 % |
| 3 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 598 639 $ Poids 4 % |
| 4 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge −4 794 $ | 518 711 $ Poids 3 % |
| 5 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 406 217 $ Poids 3 % |
| 6 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 446 $ Poids 2 % |
| 7 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 377 769 $ Poids 2 % |
| 8 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 473 249 $ Poids 2 % |
| 9 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 787 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +74 733 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 782 027 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 098 $ Poids 1 % |
| 12 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 630 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.