145 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 130,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,4 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 273 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362293937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
56105362293937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 59 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 653 087 $ Poids 49 % |
| 2 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 716 $ Poids 20 % |
| 3 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 600 295 $ Poids 4 % |
| 4 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 618 $ · Ajust. âge −4 794 $ | 520 246 $ Poids 4 % |
| 5 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 407 291 $ Poids 4 % |
| 6 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 378 627 $ Poids 3 % |
| 7 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 570 $ Poids 3 % |
| 8 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 474 618 $ Poids 2 % |
| 9 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 159 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 488 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +76 801 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 784 095 $ Poids 1 % |
| 12 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 603 067 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.