65 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 194,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 811,3 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 306 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362311775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
56105362311775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 66 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 177 m · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 730 583 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 177 m · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 997 $ Poids 26 % |
| 3 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie +55 962 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 168 489 $ Poids 16 % |
| 4 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 496 $ Poids 12 % |
| 5 | 737, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 818 500 $ (3 672 $/m²) 222,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 844 $ · Ajust. superficie −51 409 $ · Ajust. âge −81 850 $ | 761 085 $ Poids 3 % |
| 6 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 276 $ Poids 2 % |
| 7 | 981, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 789 000 $ (3 849 $/m²) 205 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 755 816 $ Poids 1 % |
| 8 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 381 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 816 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.