59 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 123,7 m² · constr. 1964 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 278 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362312192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
56105362312192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
478 712 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 58 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 9 m · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 584 $ Poids 20 % |
| 3 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +57 896 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 734 440 $ Poids 9 % |
| 4 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 453 128 $ Poids 2 % |
| 5 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −34 677 $ | 546 650 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 609 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 745 000 $ (6 434 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 881 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 380 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 482 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 489 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.