71 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 198,3 m² · constr. 1869 · terrain 4 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 669 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 265 800 $ +118.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362320944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
56105362320944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
479 423 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 69 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 28 m · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 173 $ Poids 79 % |
| 2 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 28 m · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 884 $ Poids 26 % |
| 3 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie +65 769 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 178 297 $ Poids 14 % |
| 4 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 818 $ Poids 10 % |
| 5 | 737, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 818 500 $ (3 672 $/m²) 222,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 844 $ · Ajust. superficie −45 166 $ · Ajust. âge −81 850 $ | 767 328 $ Poids 3 % |
| 6 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 159 $ Poids 3 % |
| 7 | 981, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 789 000 $ (3 849 $/m²) 205 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 762 359 $ Poids 1 % |
| 8 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −42 816 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 540 007 $ Poids 1 % |
| 9 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −43 325 $ · Ajust. âge −34 567 $ | 460 614 $ Poids 1 % |
| 10 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 344 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.