69 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 188,9 m² · constr. 1981 · terrain 10 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 279,5 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 357 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362321390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
56105362321390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
484 712 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 78 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 155 m · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 721 249 $ Poids 76 % |
| 2 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 155 m · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 719 374 $ Poids 25 % |
| 3 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 1 227 119 $ Poids 17 % |
| 4 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 869 $ Poids 12 % |
| 5 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 953 $ Poids 2 % |
| 6 | 737, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 818 500 $ (3 672 $/m²) 222,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 844 $ · Ajust. superficie −62 425 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 856 474 $ Poids 2 % |
| 7 | 981, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 789 000 $ (3 849 $/m²) 205 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 744 270 $ Poids 1 % |
| 8 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 376 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 595 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 627 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 884 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.