115 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
812 400 $
Autre · 8 783 $/m² · 92,5 m² · constr. 1870 · terrain 212 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 751 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 300 $
Rôle antérieur 841 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362374747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 019 700 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
841 400 $
ID provincial
56105362374747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 88 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 500 $ Poids 21 % |
| 2 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 765 $ Poids 15 % |
| 3 | 23, route 227, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 786 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 822 $ Poids 12 % |
| 4 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 339 745 $ Poids 6 % |
| 5 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −34 265 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 203 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 613 866 $ Poids 3 % |
| 7 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 510 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, chemin St-François, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 934 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge −47 942 $ | 394 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 490, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 295 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.