116 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 162,8 m² · constr. 1979 · terrain 7 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 777,1 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 292 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371514478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
56105371514478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 86 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 212 163 $ Poids 5 % |
| 2 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie +57 028 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 659 207 $ Poids 4 % |
| 3 | 1793, St-Gérard, Saint-Alexandre 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 844 000 $ (4 494 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie −56 177 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 781 630 $ Poids 0 % |
| 4 | 1755, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 247 000 $ (1 757 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 273 599 $ Poids 0 % |
| 5 | 1800, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −41 218 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −41 100 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 829 087 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.