288 Montée VERSAILLES · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 110 m² · constr. 1850 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 182 700 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371613644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
56105371613644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 22 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 446 $ Poids 5 % |
| 2 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie −39 792 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 492 352 $ Poids 3 % |
| 3 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 470 220 $ Poids 3 % |
| 4 | 2360, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 259 900 $ (2 953 $/m²) 88 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 315 004 $ Poids 2 % |
| 5 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 489 $ Poids 0 % |
| 7 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −18 084 $ | 176 241 $ Poids 0 % |
| 11 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 400 121 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.