212 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 108,6 m² · constr. 1900 · terrain 9 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 514,8 m²
Frontage
253,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 229 100 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371721423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
56105371721423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 53 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 565 $ Poids 11 % |
| 2 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 588 093 $ Poids 2 % |
| 3 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 623 $ Poids 1 % |
| 4 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 792 $ Poids 1 % |
| 5 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 251 $ Poids 1 % |
| 6 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −18 084 $ | 175 040 $ Poids 1 % |
| 7 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 185 $ Poids 1 % |
| 8 | 2360, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 259 900 $ (2 953 $/m²) 88 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 312 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 397 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 409 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −47 942 $ | 429 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.