254 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 145,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 296 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371726909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
56105371726909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 41 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 1 039 078 $ Poids 2 % |
| 2 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 550 680 $ Poids 2 % |
| 3 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 557 449 $ Poids 1 % |
| 4 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 356 $ Poids 1 % |
| 5 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 464 813 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 068 $ Poids 0 % |
| 7 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 390 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +61 753 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 622 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 502 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.