290 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 223,6 m² · constr. 1945 · terrain 37 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 133,8 m²
Frontage
300,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 422 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371825682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
56105371825682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 86 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 195 $ Poids 24 % |
| 2 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 743 105 $ Poids 9 % |
| 3 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +60 024 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 212 $ Poids 8 % |
| 4 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +71 462 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 869 725 $ Poids 3 % |
| 5 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 218 569 $ Poids 3 % |
| 6 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 404 845 $ Poids 2 % |
| 7 | 449, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (1 642 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 696 $ Poids 1 % |
| 8 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +53 180 $ | 576 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 674 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.