320 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 119,7 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 266 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371838433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
56105371838433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 34 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 558 $ Poids 16 % |
| 2 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 137 $ Poids 15 % |
| 3 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −18 084 $ | 184 563 $ Poids 14 % |
| 4 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 524 927 $ Poids 11 % |
| 5 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 469 718 $ Poids 10 % |
| 6 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 417 798 $ Poids 7 % |
| 7 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −47 942 $ | 454 289 $ Poids 7 % |
| 8 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 294 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 465 767 $ Poids 6 % |
| 9 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 098 $ Poids 5 % |
| 10 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +44 359 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 338 $ Poids 5 % |
| 11 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 564 $ Poids 5 % |
| 12 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 583 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.