369 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 149,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,9 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 216 200 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371954704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
56105371954704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 39 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 610 $ Poids 28 % |
| 2 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 558 276 $ Poids 26 % |
| 3 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −48 003 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 484 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 416 $ Poids 13 % |
| 5 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 394 842 $ Poids 12 % |
| 6 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +51 389 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 471 556 $ Poids 10 % |
| 7 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +70 507 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 631 361 $ Poids 8 % |
| 8 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 508 537 $ Poids 8 % |
| 9 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 1 050 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 843 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 564 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.