173 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 121,3 m² · constr. 1900 · terrain 4 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 805,2 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 177 400 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372149482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
56105372149482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
543 400 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 21 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 745 $ Poids 21 % |
| 2 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge −47 942 $ | 457 799 $ Poids 17 % |
| 3 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 350 $ Poids 16 % |
| 4 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 035 $ Poids 16 % |
| 5 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 339 552 $ Poids 15 % |
| 6 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 711 $ Poids 11 % |
| 7 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 389 879 $ Poids 7 % |
| 8 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 463 740 $ Poids 7 % |
| 9 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 157 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 468 905 $ Poids 6 % |
| 10 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 420 713 $ Poids 5 % |
| 11 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 501 003 $ Poids 4 % |
| 12 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −18 084 $ | 185 935 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.