177 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 182,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 291 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372158175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
56105372158175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
543 400 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 48 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 710 826 $ Poids 21 % |
| 2 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 371 096 $ Poids 15 % |
| 3 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 330 $ Poids 8 % |
| 4 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 435 247 $ Poids 7 % |
| 5 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 744 $ Poids 7 % |
| 6 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 469 $ Poids 7 % |
| 7 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 243 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +69 302 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 649 945 $ Poids 5 % |
| 9 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 879 $ Poids 3 % |
| 10 | 981, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 789 000 $ (3 849 $/m²) 205 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −43 876 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 731 376 $ Poids 2 % |
| 11 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 131 854 $ Poids 1 % |
| 12 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 352 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.