180 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 162,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 209 800 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372166027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
56105372166027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
515 898 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 26 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 410 759 $ Poids 15 % |
| 2 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 354 792 $ Poids 14 % |
| 3 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 101 $ Poids 13 % |
| 4 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 529 409 $ Poids 10 % |
| 5 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 485 469 $ Poids 8 % |
| 6 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 584 962 $ Poids 6 % |
| 7 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 120 $ Poids 6 % |
| 8 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 094 $ Poids 4 % |
| 9 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 167 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.