200 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
830 700 $
Autre · 5 483 $/m² · 151,5 m² · constr. 1940 · terrain 54 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 567,5 m²
Frontage
227,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 632 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372173778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
56105372173778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 88 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 120 $ Poids 28 % |
| 2 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 397 658 $ Poids 26 % |
| 3 | 841, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 499 995 $ (2 971 $/m²) 168,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 471 371 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 983 $ Poids 21 % |
| 5 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 512 229 $ Poids 18 % |
| 6 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 997 $ Poids 16 % |
| 7 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −44 003 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 484 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.