148 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
868 500 $
Autre · 8 591 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 25 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 289,3 m²
Frontage
171,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 700 $
Rôle antérieur 758 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372201503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
741 500 $
Rôle antérieur
758 900 $
ID provincial
56105372201503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 89 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 961 $ Poids 31 % |
| 2 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 743 $ Poids 23 % |
| 3 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −4 794 $ | 456 645 $ Poids 7 % |
| 4 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 362 806 $ Poids 6 % |
| 5 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 411 905 $ Poids 6 % |
| 6 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 417 914 $ Poids 5 % |
| 7 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −43 298 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 531 681 $ Poids 4 % |
| 8 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 459 179 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 309 500 $ (3 779 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 166 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 944 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 698 432 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, route 227, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 786 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +54 963 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 570 700 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 501 610 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.