169 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
960 100 $
Autre · 8 341 $/m² · 115,1 m² · constr. 1920 · terrain 205 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 846,5 m²
Frontage
154,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 700 $
Rôle antérieur 1 024 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372238847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 147 900 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
1 024 500 $
ID provincial
56105372238847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 91 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 709 $ Poids 42 % |
| 2 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 282 $ Poids 10 % |
| 3 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −47 942 $ | 444 201 $ Poids 4 % |
| 4 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 680 $ Poids 4 % |
| 5 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 330 041 $ Poids 4 % |
| 6 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 379 681 $ Poids 4 % |
| 7 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 588 $ Poids 3 % |
| 8 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 422 777 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 705 961 $ Poids 1 % |
| 10 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 409 415 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 533 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 587, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-18 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 460 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.