22 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 120 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 233 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381290039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
56105381290039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
463 375 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 27 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 423 205 $ Poids 32 % |
| 2 | 1782, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 605 000 $ (6 111 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +64 167 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 673 861 $ Poids 0 % |
| 3 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 581 714 $ Poids 0 % |
| 4 | 1755, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 247 000 $ (1 757 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 248 354 $ Poids 0 % |
| 5 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +32 643 $ | 660 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +12 819 $ | 192 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 477 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 604 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 145 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 641 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 428 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.