24 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 131,9 m² · constr. 1885 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381291074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
56105381291074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 16 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 461 $ Poids 32 % |
| 2 | 1755, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 247 000 $ (1 757 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 236 577 $ Poids 0 % |
| 3 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 831 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 388 $ Poids 0 % |
| 4 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 596 071 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 3.5 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 532 510 $ Poids 0 % |
| 6 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −15 081 $ | 172 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 510 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie −39 879 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 939 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 464 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.