58 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
433 400 $
Autre · 3 819 $/m² · 113,5 m² · terrain 4 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 782,6 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 208 100 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381299475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
56105381299475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 24 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 687 $ Poids 55 % |
| 2 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 714 $ Poids 1 % |
| 3 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 070 $ Poids 1 % |
| 4 | 1782, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 605 000 $ (6 111 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 225 $ Poids 0 % |
| 5 | 1624, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (4 805 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.