90 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 155,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 851,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 235 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381395610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
56105381395610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
477 450 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 43 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 575 236 $ Poids 3 % |
| 2 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 1 068 834 $ Poids 2 % |
| 3 | 1755, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 247 000 $ (1 757 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 257 043 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 449 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.