306 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 155,4 m² · constr. 1840 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 288 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381796439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
56105381796439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 50 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 267 $ Poids 12 % |
| 2 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 1 011 663 $ Poids 10 % |
| 3 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 003 $ Poids 7 % |
| 4 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −45 211 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 474 976 $ Poids 6 % |
| 5 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 575 602 $ Poids 4 % |
| 6 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 767 $ Poids 4 % |
| 7 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 727 $ Poids 2 % |
| 8 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 402 434 $ Poids 1 % |
| 9 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −30 325 $ | 288 599 $ Poids 1 % |
| 10 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 518 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −54 800 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 743 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.