330 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 180,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,8 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 459 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381891529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
56105381891529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 82 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 268 m · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 677 282 $ Poids 79 % |
| 2 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 714 801 $ Poids 34 % |
| 3 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 244 $ Poids 26 % |
| 4 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 534 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +65 331 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 695 699 $ Poids 4 % |
| 6 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 369 465 $ Poids 4 % |
| 7 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +108 287 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 265 540 $ Poids 2 % |
| 8 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 504 498 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 931 $ Poids 1 % |
| 10 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 926 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.