338 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 96,1 m² · terrain 1 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 160 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381892754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
56105381892754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 25 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 751 $ Poids 46 % |
| 2 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 748 m · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 409 $ Poids 45 % |
| 3 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 401 $ Poids 24 % |
| 4 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −33 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 999 $ Poids 21 % |
| 5 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −47 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 874 $ Poids 16 % |
| 6 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 099 $ Poids 11 % |
| 7 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 247 $ Poids 11 % |
| 8 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −38 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 575 $ Poids 10 % |
| 9 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 473 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 546 $ Poids 4 % |
| 11 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 797 $ Poids 3 % |
| 12 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 437 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.