500 Rue BOULEAUX · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 134,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,4 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 371 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381987838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
56105381987838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 64 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 323 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 716 $ Poids 95 % |
| 2 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 527 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 500 975 $ Poids 81 % |
| 3 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 519 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 513 670 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 846 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 821 $ Poids 55 % |
| 5 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 181 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +51 258 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 631 914 $ Poids 49 % |
| 6 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 642 491 $ Poids 41 % |
| 7 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 883 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 925 $ · Ajust. âge +21 574 $ | 556 922 $ Poids 40 % |
| 8 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 178 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +62 080 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 336 $ Poids 38 % |
| 9 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 936 m · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 404 099 $ Poids 32 % |
| 10 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 137 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 555 865 $ Poids 31 % |
| 11 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 924 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 428 060 $ Poids 30 % |
| 12 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 554 701 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.