431 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 130,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 274 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381987850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
56105381987850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 49 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 375 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 603 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 598 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 556 748 $ Poids 72 % |
| 3 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 579 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 525 497 $ Poids 58 % |
| 4 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 126 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 687 969 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 910 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 573 409 $ Poids 46 % |
| 6 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 111 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +51 241 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 647 597 $ Poids 45 % |
| 7 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 955 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge +47 942 $ | 573 641 $ Poids 44 % |
| 8 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 697 055 $ Poids 42 % |
| 9 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 45 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +18 084 $ | 229 909 $ Poids 41 % |
| 10 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 74 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 598 550 $ Poids 36 % |
| 11 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 995 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 421 311 $ Poids 33 % |
| 12 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 439 939 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.