530 Rue PINS · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,5 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 218 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381989875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
56105381989875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 25 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 416 m · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 560 322 $ Poids 90 % |
| 2 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 482 m · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 465 951 $ Poids 78 % |
| 3 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 222 m · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +4 521 $ | 189 238 $ Poids 68 % |
| 4 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 719 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 485 160 $ Poids 66 % |
| 5 | 690, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-25 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 713 $ Poids 54 % |
| 6 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 340 m · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 515 750 $ Poids 53 % |
| 7 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 761 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 372 838 $ Poids 46 % |
| 8 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 803 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 817 $ Poids 45 % |
| 9 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 335 m · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −40 547 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 548 885 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 674 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 496 291 $ Poids 35 % |
| 11 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 298 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 486 807 $ Poids 29 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-28 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 716 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.